瞧一瞧：国庆之前一定把房买好！房贷新政以出，以后买的要遭殃了？2019-09-09

买房子贷款是我们现在买房子，面临的一种常见的选择方式。很多人在自己的城市，不能快速的买房子就需要贷款的辅助，可是你知道吗？最近房子又有新的调整了，如果你要打算买房，就一定要在国庆之前做好准备。那么你知道放贷新的调整到底是哪些吗？今天小编给大家说一说房贷调整。

一、房贷新调整

1、自2019年10月8日起

新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

2、借款人申请商业

性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。

重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

3、首套商业性个人住房

贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

4、人民银行省一级分支机构应按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上。

根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷房子遗产继承
款利率加点下限。

5、银行业金融机构

应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素。

明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

6、银行业金融机构

应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款转按揭加按揭服务，确保相关工作平稳有序进行。

7、商业用房

购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

二、装修怎么做预算

1、确定装修材料预算

首先制定一份基础装修内容，然后与家庭所有成员协商至达成一致，比如衣柜是定制还是买整体衣柜，地板用什么材料等。

之后到建材市场去摸底，比如墙面装修用的涂料、瓷砖，厨卫用的瓷砖、洁具等这些产品价格、性能、质地、生产地等各方面情况了解清楚。

2、做出装修项目的预算

在交房后业主都会有一份房屋平面图，然后可根据房屋平面图将每个空间使用要求、设计在平面图上确定下来。

同时列出装修项目清单，之后在根据这些装修项目进行预估费用，最后得出初步的整体装修预算。

3、装修档次不同

装修预算不同。装修是项综合性工程，过程存在很多不定因素，同时也分不同档次的装修，那这时就需要进行一个精密的布局和规划，确定出合适的方案和预算。